Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Stephanskirchen ist ein Ort mit 10.528 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.030 € pro Quadratmeter zahlt man in Stephanskirchen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 55,59 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,17 % und 3,69 % mit einem Mittelwert von 2,63 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.20 € (12.42 € bis 12.17 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,026 € (4,043 € bis 6,737 €) durchschnittliche Rendite 2.77 % (2.17 % bis 3.69 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.37 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.61 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 36.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Stephanskirchen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 132,43 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 127 945,58 € Gebühren für den Makler + 8 956,19 € Grunderwerbssteuer + 4 478,10 € Gesamte Gebühren = 13 434,29 € Gesamt investiertes Kapital 141 379,86 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,48 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,20 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 321,46 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 271 509,40 € Rendite 11,31 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Stephanskirchen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.91 % ... in den letzten 2 Jahren 17.14 % (8.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 55.59 % (11.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 182.60 % (18.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.60 % ... in den letzten 2 Jahren 13.50 % (6.75 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.66 % (5.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 76.47 % (7.65 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.23 % ... in den letzten 2 Jahren -2.95 % (-1.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.81 % (-3.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -37.53 % (-3.75 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Stephanskirchen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Stephanskirchen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,38 €12,36 €12,34 € 1950 bis 1970 12,40 €12,39 €12,39 € 1970 bis 1991 12,36 €12,36 €12,34 € 1991 bis 2002 12,32 €12,33 €12,28 € seit 2002 12,30 €12,27 €12,27 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Stephanskirchen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Stephanskirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,39 €12,39 €12,36 € 1950 bis 1970 12,41 €12,40 €12,38 € 1970 bis 1991 12,42 €12,41 €12,38 € 1991 bis 2002 12,39 €12,38 €12,37 € seit 2002 12,17 €12,26 €12,26 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Stephanskirchen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Stephanskirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,39 €12,38 €12,36 € 1950 bis 1970 12,40 €12,38 €12,35 € 1970 bis 1991 12,42 €12,42 €12,34 € 1991 bis 2002 12,37 €12,36 €12,34 € seit 2002 12,28 €12,26 €12,22 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Stephanskirchen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1059310528 10348 10113 9930 9856Zuzug 726756799828733665707756635690727706Fortzug 679717659676681650599592626654640643Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,45% 1,45% 1,42% 1,73% 1,42%Entwicklung Wohngebäude 279227772762275127342726270326802657 Demografie Einwohnerzahl 10 528 davon arbeitslos 154 Arbeitslosigkeit 1,46 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 672 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,82 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.50 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 1 927 2 Familienhäuser 480 Mehrfamilienhäuser 385 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,95 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Riedering (2 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rosenheim (5 km) ? | Warum investieren in Rohrdorf (6 km) ? | Investieren in Großkarolinenfeld (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kolbermoor (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Raubling (9 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Endorf (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schechen (10 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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